2020年住房貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率：1年期的房貸利率為3.85%，5年期以上的房貸利率為4.65%。2019年一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年全國(guó)首套房貸款平均利率為5.28%。

　　房貸利率是多少

　　房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

　　貸款購(gòu)房主要有以下幾種，分別為住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房組合貸款。根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：1、等額本息計(jì)算；2、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數(shù)，每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。

　　中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。