房貸專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是多少
2023-02-07 天奇生活 【 字體:大 中 小 】
住房貸款專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn),是在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
房貸附加扣除是什么
1、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的意思。
住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除是指納稅人計(jì)算個稅應(yīng)納稅所得額時(shí),可按規(guī)定扣除1000元所得額,這樣在計(jì)算應(yīng)交所得稅是,就可以少交一點(diǎn)。
2、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除范圍。
本人或其配偶單獨(dú)或共同在國內(nèi)使用商業(yè)貸款或住房公積金購買首套房所產(chǎn)生的貸款利息支出。
3、住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除計(jì)算方法。
在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。要注意不是發(fā)1000元給當(dāng)事人,而是在將當(dāng)事人收入減去1000元后再按比例繳納個人所得稅。
提前房貸還清了需要辦哪些手續(xù)
1、解除房產(chǎn)抵押:擁有詳細(xì)產(chǎn)權(quán)年限。貸款人要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證,貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解除抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全屬于自己。
2、辦理退保手續(xù):在貸款人提前還清所有借款后,原住房按揭貸款房屋保單此時(shí)也提前停止。按有關(guān)規(guī)定,貸款人可攜帶保單原件和提前還清貸款證明,到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用。
3、辦理退稅手續(xù):提前償還所有購房貸款后,就可以獲得房地產(chǎn)證,需在辦理房地產(chǎn)權(quán)證后6個月內(nèi),前去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。
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